J9九游会老哥俱乐部官方_温州市场贡献半数业绩 新希望地产加码华东

（原标题：温州市场贡献半数业绩 新希望地产加码华东）2016年，房地产市场变化纷呈，一线和部分二线城市的房地产市场经历了一轮从上涨到严控的行情，其中少有在这波大牛市行情下赚得钵剩盆剩的房地产企业。对于当下的房地产市场，有业内人士回应，房地产行业的集中于程度更加低，市场份额也更加向一些大房企集中于，中小企业应当探讨发展自己的核心竞争力，以期在竞争中存活。

在复盘整个2016年房地产企业战绩的时候，《每日经济新闻》记者找到，其中也少有一些专心于小而美的房地产企业，正在迎头赶上。中国指数研究院公布的2016年中国房地产销售额百亿企业榜单榜表明，2016年，新希望地产年度排名第90名，销售金额为180亿元。

据理解，这也是新希望地产首次转入年度百强榜单。新希望地产副总裁、温州公司总经理姜孟军回应，新希望地产温州分公司的年销售额为90亿元，从这个数据来看，温州单体区域的销售额已占有了新希望地产年度销售总额的50%。对于长三角市场，新希望地产总裁张明贵日前在拒绝接受《每日经济新闻》记者采访时回应，长三角是中国经济最繁盛的区域，从经济的整体来讲是长年向好的。

温州作为其中十分最重要的城市，既不具备外部推动力又不具备内生能力，所以从长年看温州房地产是很有潜力的。公司未来的布局还是重点考虑到三个区域，在温州本身做到得很好，有品牌，有布局，我们不会之后增大发展。同时，在华东其他城市，比如宁波也有十分核心的资本在展开适当的投资建设，在杭州也长年注目。

四大原因促白麓城热卖姜孟军回应，新希望地产温州分公司的年销售额为90亿元，从这个数据来看，温州单体区域的销售额已占有了新希望地产年度销售总额的50%。根据公开发表信息透露，新希望地原产2013年月入驻温州市场，先后夺下了立体城和白麓城两个项目，2015年7月新希望以53亿元夺下的中央绿轴人组地块，一度沦为了当时的温州地王。这个地块后面很快被研发出了如今的白麓城项目。

值得一提的是，新希望地产温州区域的销售业绩主要归功于白麓城项目的销售，姜孟军回应，白麓城项目2016年的销售金额为75.2亿元，占到温州区域总业绩的84%。从近期揭晓的《2016年温州楼市白皮书》来看，2016年，温州楼市供销两央，市区住宅可供销量超过近10年顶峰，供应196万平方米，销售212万平方米，市区共计56个新的老盘集中于愈演愈烈。而新希望白麓城沦为2016年温州市区楼盘销售年度总销冠，截至12月26日，成交价1507套，成交价面积215473平方米。

从这一纵一横两个维度，不难看出新希望温州分公司在整个新希望地产板块的分量，以及其在温州市场的竞争力。姜孟军回应，白麓城之所以买得这么好，有以下几个原因：第一，时机做到得较为好，温州前几年房价经过暴跌，去年地产有所转好，而新希望归功于在温州第一个项目立体城的热卖，看见了温州房地产潜在的机会，之后研发了白麓城项目；第二，在产品定位上，较为不受市场青睐。第三，速度快，拍地第2天就地勘，1个月动工，4个月对外开放展示中心，5个月即散户；第四，品质拒绝既遵从了温州人的习惯也引入了外来的一些先进设备理念。提高型定位空缺市场温州好望角房产营销策划有限公司继续执行董事王贺告诉他《每日经济新闻》记者，早于在五六年前，温州的楼盘大多数90平方米以下小户型居多，当时早已消耗了十分多的刚刚须要产品，而100平方米以上的，近几年产品不多，所以提高型市场需求对温州来说，市场还是挺大的。

姜孟军回应，由于白麓城项目地处鹿城板块，附近温州市政府，方位较好，所以定位也较为高端，90%以上的客户基本都是二套、三套以上的购房者，以提高型市场需求居多。购房人群基本以温州人居多。从2015年12月先河，到2016年12月，总共引了12次盘，基本维持在每个月引一次，维持小步快跑的模式。一方面由于白麓城是大盘，必须持续更有客户消化新盘；另一方面维持这种散户频率也是一种营销手段，大大生产新闻点，维持购房主台词麓城的关注度。

据《2016年温州楼市白皮书》透漏，白麓城作为中央绿轴板块的大盘，倒数7月和8月两个月勇夺温州市区的销冠，成交价均价27386元/平方米。1月6日，新希望地产在温州又夺下了温州滨江商务区桃花岛地块。时隔立体城、白麓城后，新希望地产在温州的布局将减至三子。

张明贵此前曾特别强调，未来新希望地产在规模上显然不是规模导向，而对于转入百强房企的新希望地产，下一步规划又将如何布局？姜孟军回应，接下来，新希望地产不会更进一步不断扩大在成都、昆明等西部中心城市发展；同时，寄予厚望长三角华东市场，2016年11月新希望在宁波夺下了一个地块，未来期望在杭州、苏州、无锡等地布局。在城市自由选择上，姜孟军透漏，综合城市的GDP、房地产的去化程度、未来的规划发展，不会更加偏向于强劲二线城市以及省会城市。

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